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    聊城代办公司 聊城代理记账-聊城易简天成企业有限公司小编介绍：物业管理公司是经营物业管理业务的企业型经济实体，物业管理公司属于服务性质企业，企业与业主或使用人之间是平等的主体关系，物业公司接受业主的委托并依照相关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理服务并获得相应报酬。很多人认为物业公司和物业管理公司是有一定区别的，字面上来说，物业公司着重的是服务，物业管理公司着重的是管理，但是哪一家物业公司或物业管理公司只服务或只管理呢?

现在注册一家物业公司要怎么办理营业执照？

　　物业管理企业资质证书申办条件：

　　一级资质

　　1、物业管理专业人员按照国家有关规定取得相应职业资格证书

    2、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占以下列相应计算基数的百分比之和不低于100%

    (1)多层住宅200万平方米

　　(2)高层住宅100万平方米

　　(3)独立式住宅15万平方米

　　(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米

　　3、专业人员及专职管理和技术人员应当不少于30名，其中获得相应专业中级以上职称的人员应当不少于20人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称

　　4、注册资本应当不低于500万

　　5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩

　　二级资质

　　1、注册资本应当不低于50万

　　2、专业人员及专职管理和技术人员应当不少于10名，其中获得相应专业中级以上职称的人员应当不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称

　　3、有委托的物业管理项目

　　4、物业管理人员应按照国家有关规定取得相应的职业资格证书

　　5、建立并严格执行服务质量、收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

　　三级资质

　　1、注册资本应当不低于300万

　　2、专业人员及专职管理和技术人员应当不少于20名，其中获得相应专业中级以上职称的人员应当不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称

　　3、物业管理专业人员应按照国家有关规定取得相应的职业资格证书

　　4、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩

　　5、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占以下列相应计算基数的百分比之和不低于100%

　　(1)多层住宅100万平方米

　　(2)高层住宅50万平方米

　　(3)独立式住宅8万平方米

　　(4)办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米

　　注册物业公司流程：

　　1、取公司名称(辖区划+字号+行业特点+组织等形式)

　　2、统计登记证

    3、公司股东身份证明及出资情况

　　4、公司股东编写企业章程

    5、公司法人、监事身份证明及任职书

　　6、公司注册地址的有效使用合同

　　7、税务登记证

　　8、组织机构代码证

　　9、公司法定代表人亲自前往银行开设基本帐户及纳税帐户

　　10、社保登记证

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